01. Premessa
Formulario di diritto civile
Ideato da
Avv. Luigi Maria Sanguineti
Indice
Sezione I : Come si redige un contratto
1- Premessa
2- L’attività del notaio – La collaborazione dell’avvocato
3- Le parti di cui si compone l’atto notarile
4- Le principali forme in cui si esprime il consenso
5- Come si attua la c.d. “ costituzione delle parti”
6- Descrizione dell’immobile oggetto di un contratto . Il c.d. frazionamento. La c.d. “graffatura”.
7- Prezzo pagato , con mutuo, con accollo di mutuo , a rate, in valuta estera o con riferimento all’ISTAT
8- Il notaio longa manus del Fisco ?
9- Gli adempimenti susseguenti alla redazione dell’atto pubblico
Sezione II : I principali atti : cautele da adottarsi nella loro stipula
Avvertenza
Apostilla o legalizzazione
Contratto preliminare
Contratto di compravendita
___________________ , per un minore
Contratto di trasferimento di cubature
“Atto del costruttore” ovvero “ Contratto di precostituzione di condominio
Proposta irrevocabile
Incarico ad agenzia di mediazione
Contratto di appalto
Contratto di locazione
Invito al locatario ad esercitare il diritto di opzione
Esercizio dell’opzione da parte del locatario
Atto costitutivo di società
Testamento
Accettazione di eredità con beneficio di inventario
Atto di divisione
Trust
Contratto di società a fini successori
Invito a coerede a esercitare il diritto di prelazione
Riscatto di quota ereditaria
Accordi ante-nuptias per il caso di crisi matrimoniale
Accordi extra-processuali prima di una separazione consensuale
Accordi nel contesto di una separazione consensuale
Accordi extra-processuali prima di un divorzio congiunto
Accordi nel contesto di un divorzio congiunto
Accordi in caso di separazione di fatto
Accordi in sede di riconciliazione
Accordi modificativi delle intese prese in sede di separazione o di divorzio
Accordi in caso di annullamento di matrimonio
Accordi per una convivenza
Sezione III : Come si leggono i documenti che ci aiutano a contrattare a “ occhi aperti”
Premessa
1- I registri immobiliari : come si consultano, che cosa ci dicono
2 - I documenti catastali ( mappa, partita…)
3 - La tabella dei millesimi
4 - Il bilancio preventivo e consuntivo di un amministratore di condominio
5 - Conto corrente bancario
6 - Assegni, cambiali, ricevute bancarie
7 - La fattura
8 - Certificato della Camera di Commercio
9 - La “prima nota” di una ditta commerciale
10 - Il “libro giornale” di una società
11- Il bilancio di una società
12 La “ nota integrativa” di un bilancio
Sezione IV- Minidizionario per comprendere la terminologia del nostro commercialista
Premessa
Interesse composto
MAP ( Media tecnica ponderata )
Mas ( Media aritmetica semplice)
Montante
Numero
Percentuale
Proporzione . Riparto
Scadenza ( comune, adeguata…)
Sconto commerciale
Sopracento
Sottocento
Tasso interno di rendimento
Valore ( nominale, iniziale , attuale…)
Sezione V : Le formule dei vari atti
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Sezione VI : Gli allegati
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